ขายฝากอสังหาริมทรัพย์
คืออะไร เรามาดูกันดีกว่า
สำหรับใครก็ตามที่กำลังลังเลและสงสัยว่าเราควรจะหาทางออกให้กับปัญหาทางการเงินของเราอย่างไรได้บ้างนั้น ในวันนี้เรามีวิธีหนึ่งมาอธิบายเงื่อนไขต่างๆ ของวิธีการนั้นมาฝากทุกคนกัน ซึ่งนั่นก็คือ การขายฝากนั่นเอง โดยการ ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ เป็นวิธีการหนึ่งที่ได้รับความนิยมอย่างมากและแน่นอนถ้าเป็นการเอาไปค้ำประกันใดๆ นั้นก็จะได้รับการอนุมัติหรือการตอบรับที่ดี ซึ่งเมื่อเป็นการ ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ แล้วนั้น เราก็จะต้องเดาได้แล้วว่านิติกรรมที่จะเกิดขึ้นนี้จะต้องมีการไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินอย่างแน่นอน
โดยอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถนำมาขายฝากได้นนั้นก็จะรวมไปถึงสิ่งอื่นใดที่เป็นส่วนประกอบของที่ดินอย่างถาวรด้วย ฉะนั้นห้องชุดคอนโดก็สามารถขายฝากได้เช่นกัน และสิ่งที่ผู้ขายฝากหลายคนเป็นกังวลว่าผู้รับซื้อฝากจะนำที่ดินไปขายต่อให้คนอื่นหรือทำให้ที่ตกอยู่ภาระอื่นใดนั้นก็ไม่ต้องกังวลไป เนื่องจากตามกฎหมายนั้นเราสามารถระบุได้ว่าห้ามไม่ให้ผู้รับซื้อฝากนำที่ดินไปขาย และในการไถ่ที่ดินั้นก็จะต้องปลอดภาระใดๆ ทั้งสิ้น
ส่วนในเรื่องของรูปแบบสัญญานั้นแน่นอนว่ามันก็คือสัญญาซื้อขายรูปแบบหนึ่ง ที่กรรมสิทธิ์ตกเป็นของผู้ซื้อทันที เพียงแต่ว่าผู้ขายฝากนั้นสามารถไถ่ทรัพย์คืนได้ภายในระยะตามที่ได้ตกลงกันไว้ในสัญญาหรือไถ่ทรัพย์คืนได้ตามระยะตามที่กฎหมายกำหนดนั่นเอง ฉะนั้นแล้วใครที่อยากจะให้ตัวเองมีโอกาสในการไถ่ทรัพย์นั้นคืนก็ควรทำสัญญาขายฝาก สัญญาขายฝาก
