1.สัญญาขายฝากต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน ที่ทรัพย์ตั้งอยู่
2.ต้องกำหนดสินไถ่ไว้ ถ้าไม่กำหนดให้ไถ่ตามราคาขายฝาก
3.กำหนดเวลาไถ่ จะกำหนดเท่าไหร่ก็ได้แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี ถ้ากำหนดเวลาไถ่ไว้ต่ำกว่า 10 ปี สามารถขยายเวลาได้ แต่รวมเวลาที่กำหนดไว้เดิม กับเวลาที่ขยายแล้วทั้งหมดไม่เกิน 10 ปี
4.ถ้าผู้ขายฝากไม่ใช้สิทธิ์ไถ่ที่ดิน ที่ขายฝากภายในกำหนดเวลาไถ่ ก็จะไม่มีสิทธิ์ไถ่ที่ดินนั้น
5.ที่ดินที่ไถ่แล้วเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ไถ่ (ผู้ขายฝาก) ตั้งแต่วันที่ชำระสินไถ่ ถ้าผู้รับซื้อฝากหลีกเลี่ยงไม่ให้ไถ่ ผู้ไถ่สามารถนำเงินไปวางที่สำนักงานวางทรัพย์ ภายในกำหนดเวลาไถ่ และสามารถนำหลักฐานการวางทรัพย์ พร้อมโฉนดที่ดินมาจดทะเบียนไถ่ถอน จากการขายฝากต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ฝ่ายเดียวได้
