ที่ดินเปล่า
การเลือก “ที่ดินเปล่า” เพื่อใช้ในการลงทุน เนื่องจากราคาที่ดินในกรุงเทพฯ จะมีราคาสูงขึ้นทุกวัน ยิ่งในช่วงเวลานี้ เนื่องจากจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง ทั้งสภาพเศรษฐกิจ สังคม และรูปแบบการดำเนินชีวิตของผู้คนที่เปลี่ยนไป รวมถึงภาษีเเละกฎระเบียบของรัฐที่เข้ามาเกี่ยวข้องด้วยอีกหลายประการ ใครที่คิดจะลงทุนในที่ดินเปล่าอาจจะเริ่มมีความคิดที่ไม่มั่นใจ เเละมีความรู้สึกว่าไม่ง่ายเหมือนเเต่ก่อนเสียแล้ว
การลงทุนไม่ว่าจะรูปแบบไหนก็มีความเสี่ยงด้วยกันทั้งนั้น ขึ้นอยู่กับว่าเรารอบคอบ และมีความรู้มากเเค่ไหน การลงทุนในที่ดินเปล่า นอกจากจะเลือกได้อย่างถูกที่ถูกเวลาและราคาไม่เเพงแล้ว ที่ดินที่เลือกต้องทำเงิน ได้กำไรในระยะเวลาสั้น ๆ ด้วย
1.เลือกที่ดินเฉพาะที่อยู่ในหรือใกล้ชุมชนเท่านั้น
2.ซื้อเมื่อเเน่ใจว่าจะมีโอกาสทำกำไรได้เท่านั้น
3.ลักษณะที่ดินเเละสภาพเเวดล้อมต้องเกื้อหนุนการใช้ประโยชน์
4.ต้องเป็นที่ดินติดถนนหรือมีทางเข้าออกของตัวเอง
5.เน้นลงทุนที่ดินในพื้นที่หรือโซนที่มีซัพพลายที่ดินจำกัด
6.เลือกที่ดินแปลงไม่ใหญ่หรือเล็กจนเกินไป
7.พิจารณาดูรูปร่างเเละรูปทรงที่ดิน
8.ลงทุนโดยอาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยช่วย
9.ตรวจเช็กที่ดินทุกครั้งก่อนซื้อ
ประเด็นที่ควรตรวจสอบก่อนซื้อคือ
– ตรวจสอบหลักเขต+ภาระติดพัน (สำนักงานที่ดิน)
– สีผังเมือง+ข้อกำหนดห้ามก่อสร้าง (สำนักงานโยธาฯ และสำนักผังเมือง)
– เเนวเวนคืน (การทางพิเศษฯ และกรมทางหลวง)
– เขตวิทยุสื่อสารการบิน (สำนักงานการบินพลเรือนฯ)
– เเนวเดินสายไฟฟ้าเเรงสูง (การไฟฟ้าฯ)