ปัญหาจำนอง
สำหรับใครก็ตามที่กำลังกังวลว่าจะมี ปัญหาจำนอง เกิดขึ้นจนทำให้ทรัพย์นั้นหลุดจำนองไปนั้นก็ควรที่จะศึกษารายละเอียดของกฎหมายบ้าง หรืออาจจะใช้บริการของนักกฎหมายเอาก็ได้ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการแนะนำข้อกฎหมายหรือการให้ร่างสัญญาจำนอง ซึ่งจริงๆ แล้วนั้น ปัญหาจำนอง ทางฝั่งของของผู้จำนองนั้นก็คงจะไม่มีอะไรมาก เพียงแค่เราดูเรื่องของสัญญาให้เป็นไปตามกฎหมาย แล้วก็ดูเรื่องของการชำระหนี้ให้ครบตามที่ได้ทำสัญญากันไว้ เพราะมิฉะนั้นแล้วถ้าหากว่าเราชำระหนี้ไม่ครบเราก็จะโดนบังคับจำนองนั่นเอง
และการบังคับจำนองนั้นเราก็ไม่ต้องกังวลว่าถ้าหากมีการนำทรัพย์ไปขายทอดตลาดแล้วยังมีเงินเหลือหักชำระหนี้ครบถ้วนแล้วนั้นเงินก็จะตกเป็นของเจ้าของทรัพย์ที่จำนอง นอกจากนี้ถ้าหากว่าเราจำนองเพื่อประกันหนี้ที่บุคคลอื่นจะต้องชำระนั้น ถ้าหากว่าเราเป็นคนชำระหนี้แทนไป เราก็สามารถที่จะไปฟ้องไล่เบี้ยเอากับลูกหนี้ที่เราไปค้ำประกันจำนองให้ก็ได้ แต่ทั้งนี้ก็คงจะต้องใช้ระยะเนื่องจากเราจะต้องใช้อำนาจของศาลในการฟ้องร้องนั่นเอง
และถ้าหากว่าในสัญญาจำนองนั้นเจ้าหนี้ระบุรายละเอียดว่าห้ามเรานำทรัพย์ที่จำนองไปจำนองกับบุคคลอื่นๆ อีกนั้นเราก็ไม่จำเป็นที่จะต้องกลัวไป เนื่องจากว่าตามกฎหมายนั้นให้สิทธิ์เราที่จะนำทรัพย์สินไปจำนองกับบุคคลอื่นได้อีกนั่นเอง และที่สำคัญที่สุดเลยก็คือ สัญญาจำนองนั้นจะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานหน้าที่ด้วย
เกิดขึ้นจนทำให้ทรัพย์นั้นหลุดจำนองไปนั้นก็ควรที่จะศึกษารายละเอียดของกฎหมายบ้าง หรืออาจจะใช้บริการของนักกฎหมายเอาก็ได้ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการแนะนำข้อกฎหมายหรือการให้ร่างสัญญาจำนอง ซึ่งจริงๆ แล้วนั้น ปัญหาจำนอง ทางฝั่งของของผู้จำนองนั้นก็คงจะไม่มีอะไรมาก เพียงแค่เราดูเรื่องของสัญญาให้เป็นไปตามกฎหมาย แล้วก็ดูเรื่องของการชำระหนี้ให้ครบตามที่ได้ทำสัญญากันไว้ เพราะมิฉะนั้นแล้วถ้าหากว่าเราชำระหนี้ไม่ครบเราก็จะโดนบังคับจำนองนั่นเอง
และการบังคับจำนองนั้นเราก็ไม่ต้องกังวลว่าถ้าหากมีการนำทรัพย์ไปขายทอดตลาดแล้วยังมีเงินเหลือหักชำระหนี้ครบถ้วนแล้วนั้นเงินก็จะตกเป็นของเจ้าของทรัพย์ที่จำนอง นอกจากนี้ถ้าหากว่าเราจำนองเพื่อประกันหนี้ที่บุคคลอื่นจะต้องชำระนั้น ถ้าหากว่าเราเป็นคนชำระหนี้แทนไป เราก็สามารถที่จะไปฟ้องไล่เบี้ยเอากับลูกหนี้ที่เราไปค้ำประกันจำนองให้ก็ได้ แต่ทั้งนี้ก็คงจะต้องใช้ระยะเนื่องจากเราจะต้องใช้อำนาจของศาลในการฟ้องร้องนั่นเอง
และถ้าหากว่าในสัญญาจำนองนั้นเจ้าหนี้ระบุรายละเอียดว่าห้ามเรานำทรัพย์ที่จำนองไปจำนองกับบุคคลอื่นๆ อีกนั้นเราก็ไม่จำเป็นที่จะต้องกลัวไป เนื่องจากว่าตามกฎหมายนั้นให้สิทธิ์เราที่จะนำทรัพย์สินไปจำนองกับบุคคลอื่นได้อีกนั่นเอง และที่สำคัญที่สุดเลยก็คือ สัญญาจำนองนั้นจะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานหน้าที่ด้วย
