/ Published in บทความ

ภาษีและค่าธรรมเนียมกรณี ไถ่ถอนจากขายฝาก แล้วจดทะเบียนขายฝากใหม่

  •  ค่าธรรมเนียม ร้อยละ 2 จากราคาประเมินทุนทรัพย์
  •  ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ซึ่งเป็นราคาที่ใช้อยู่ในวันที่มีการจดทะเบียนนั้น โดยจะต้องทราบจำนวนปีที่ถือครอง และราคาประเมินทุนทรัพย์เสียก่อน จึงจะคำนวณภาษีให้ได้ ซึ่งพนักงานเจ้าหน้าที่จะสอบสวนข้อเท็จจริงและคำนวณให้
  •  ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีผู้ขายฝากได้จดทะเบียนไถ่ถอนจากการขายฝากภายในเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาขายฝากแล้ว จะจดทะเบียนขายต่อไป การนับระยะเวลาที่ถือครองจะเริ่มนับตั้งแต่วันที่ผู้ขายได้มาซึ่งที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก่อนการจดทะเบียนขายฝากเหมือนไม่เคยมีการจดทะเบียนขายฝากมาก่อน
  •  อากรแสตมป์ใบรับ ร้อยละ 50 สตางค์ คำนวณจากราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงหรือราคาประเมินทุนทรัพย์ แล้วแต่จำนวนใดสูงกว่า

What you can read next

ขึ้นภาษีที่ดิน
การขอราคาประเมิน
เอกสาร และขั้นตอนการขายฝาก