บริการสินเชื่อ จำนอง ขายฝาก,บริษัท เอเอ็มที แคปปิตอล จำกัดบริการสินเชื่อ จำนอง ขายฝาก,บริษัท เอเอ็มที แคปปิตอล จำกัด

  • หน้าหลัก
  • จำนอง-ขายฝาก
  • เอกสารประกอบการพิจารณา
  • ขั้นตอนการบริการ
  • สินเชื่อพิโก
  • บทความ
  • ติดต่อเรา
Call
amt capital
Wednesday, 12 September 2018 / Published in บทความ

ระยะเวลาในการไถ่ทรัพย์ขายฝากคืน

คู่สัญญาจะกำหนดระยะเวลาในการไถ่ทรัพย์สินคืนไว้นานเท่าไรก็ได้ ภายใต้เงื่อนไข ดังนี้

ก. อสังหาริมทรัพย์  จะกำหนดเกินกว่า 10 ปี ไม่ได้

ข. สังหาริมทรัพย์  จะกำหนดเกินกว่า 3 ปี ไม่ได้

ค. ถ้ากำหนดไว้นานกว่า ก,ข ให้ลดเวลาลงมาเหลือตาม ก,ข

ง. ถ้ากำหนดเวลาไว้ต่ำกว่า ก, ข ก็ให้เป็นไปตามที่กำหนด แต่คู่สัญญาอาจตกลงกันขยายกำหนดเวลาไถ่ (กี่ครั้งก็ได้) โดยเมื่อขยายแล้วกำหนดเวลาต้องไม่เกินกว่า ก,ข

 

การขยายเวลาไถ่ จะต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้รับไถ่

 

  • กฎหมายมิได้บังคับว่าสัญญาขายฝากจะต้องกำหนดระยะเวลาไถ่ทรัพย์สินคืนไว้ในสัญญา แม้ในสัญญาไม่ได้กำหนดเวลาไถ่คืนไว้ก็เป็นสัญญาขายฝากได้ เพราะหากไม่กำหนดระยะเวลาไถ่ทรัพย์สินไว้ก็จะต้องบังคับไปตามมาตรา 494 คือ ต้องไถ่ทรัพย์สินคืนภายใน 10 ปี หรือ 3 ปีนับแต่เวลาซื้อขายฝาก
  • การใช้สิทธิไถ่ทรัพย์สินภายในกำหนดระยะเวลา หมายถึง ผู้ขายฝากสามารถใช้สิทธิไถ่ทรัพย์สินคืนได้ตั้งแต่วันแรกจนถึงวันครบกำหนดระยะเวลาไถ่นั้นเอง
  • กำหนดเวลาไถ่นั้นอาจทำสัญญาขยายกำหนดเวลาไถ่ได้ แต่กำหนดเวลาไถ่รวมกันทั้งหมดถ้าเกินกำหนดเวลาตามมาตรา 494 ให้ลดลงมาเป็นกำหนดเวลาตามมาตรา 494
  • การขยายกำหนดเวลาไถ่ตามวรรคหนึ่งอย่างน้อยต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้รับไถ่
  • Tweet

What you can read next

ภาษีธุรกิจเฉพาะ คืออะไร
ที่ดินเปล่า
ข้อดีของสัญญา ขายฝาก
TOP