รับมรดกที่ดินต้องทำอย่างไร

รับมรดกที่ดินต้องทำอย่างไร

ถึงเวลาต้องรับมรดกที่ดินแต่ไม่รู้ว่าควรเริ่มจากตรงไหน วันนี้เราจึงมีเกร็ดความรู้เล็กๆน้อยๆ มาฝากกันเพื่อเป็นข้อควรปฏิบัติใน การรับมรดกที่ดิน เพื่อให้มีความเข้าใจอย่างถูกต้องเกี่ยวกับวิธีการรวมไปถึงการนำเอกสารหลักฐานต่างๆ เพื่อการถือกรรมสิทธิ์ที่พึงได้อย่างถูกต้องเหมาะสม อันจะนำมาซึ่งการพัฒนาที่ดินให้เกิดประโยชน์ต่อไปในภายภาคหน้า ทั้งการปรับปรุง เปลี่ยนแปลงตัวบ้านตามยุคสมัย ตลอดจนการนำที่ดินมาใช้ให้เป็นประโยชน์ในเรื่องที่เกี่ยวกับการเกษตร ดังนั้นจึงต้องศึกษาในเรื่องเหล่านี้อย่างถูกต้องและละเอียดถี่ถ้วน

 

       การรับมรดกที่ดิน มีสิ่งที่ต้องคำนึงถึงหลายประการ เพื่อให้ตรงตามหลักเกณฑ์ของการรับมรดกที่ดิน ที่มีข้อบ่งชี้และข้อจำกัดอยู่หลายสิ่ง เพื่อให้เกิดความเข้าใจที่ตรงกัน ผู้ที่มีสิทธิรับมรดกที่ดินจึงควรศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับเรื่องนี้ให้มีความกระจ่างแจ้ง เพื่อจะได้ไม่ต้องมีข้อสงสัยใดๆให้เป็นที่คลางแคลงใจ ซึ่งมีสิ่งที่จะต้องเรียนรู้และทำความเข้าใจเกี่ยวกับการรับมรดกที่ดิน ดังนี้

1 เมื่อผู้ที่มีชื่อเป็นกรรมสิทธิ์ได้เสียชีวิตลง ผู้มีสิทธิรับมรดกตามกฎหมายย่อมมีสิทธิในที่ดินนั้นด้วย ซึ่งผู้มีสิทธิรับมรดกที่ดินตามกฎหมาย ได้แก่ ทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรม 6 ลำดับ โดยมีสิทธิ์ได้รับเรียงตามลำดับก่อนหลัง ได้แก่ ผู้สืบสันดานและยังรวมถึงคู่สมรสด้วย

2 ผู้มีสิทธิได้รับมรดกที่ดินจะต้องไปขอจดทะเบียนรับโอนมรดกที่ดินนั้นที่สำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา ในกรณีมีเอกสารเป็น น.ส.3 ข. และสำนักงานที่ดินอำเภอ ในกรณีมีเอกสารเป็น น.ส.3 , น.ส.3 ก ถ้าท้องที่ใดที่ได้มีประกาศ

นอกจากนี้ยังมีเรื่องของหลักฐานเกี่ยวกับการรับมรดกที่ดิน ซึ่งมีเอกสารหลักฐาน ดังนี้

1 โฉนดที่ดิน

2 หลักฐานที่สามารถแสดงตัวเป็นทายาท

3 ใบมรณบัตรของเจ้าของมรดก

4 พินัยกรรม (ถ้ามี)

นอกจากนี้ใน การรับมรดกที่ดิน นั้น หากมีผู้จัดการมรดกก็ต้องนำหลักฐานของผู้จัดการมรดกไปด้วย คือ คำสั่งศาลหรือคำพิพากษาของศาล หรือพินัยกรรมซึ่งตั้งให้ผู้ขอเป็นผู้จัดการมรดก หลักฐานการตายของเจ้าของมรดก ทะเบียนบ้าน และบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดก โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

 

เมื่อได้ทราบถึงข้อปฏิบัติเกี่ยวกับ การรับมรดกที่ดิน แล้วหวังเป็นอย่างยิ่งว่า ผู้ที่ได้รับมรดกที่ดิน จะกระทำการใดๆได้อย่างถูกต้องจนเป็นที่น่าเชื่อถือได้ สำหรับผู้ที่มีความเกี่ยวข้อง

ภาษีมรดก