การใช้โฉนดที่ดินเป็นหลักประกันกู้เงินถือเป็นเรื่องที่เจ้าของที่ดินนิยมทำกันอย่างแพร่หลาย แต่คำถามที่มักเกิดขึ้นคือ ควรเลือกกู้เงินจากธนาคารหรือบริษัทเอกชนจึงจะเหมาะสมกว่า คำตอบขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ เงื่อนไขการกู้ และความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้
หากเลือกกู้จากธนาคาร ข้อดีคือมีความน่าเชื่อถือสูง ดอกเบี้ยมักต่ำกว่าบริษัทเอกชน และมีเงื่อนไขที่ชัดเจนตามกฎหมาย ทำให้ผู้กู้มั่นใจได้ว่าธนาคารไม่สามารถเอาเปรียบได้ง่าย อย่างไรก็ตาม การกู้จากธนาคารมักมีขั้นตอนซับซ้อน ต้องใช้เอกสารมาก และใช้เวลาพิจารณานาน
ในทางตรงกันข้าม หากเลือกกู้จากบริษัทเอกชน ข้อดีคือได้เงินเร็ว ขั้นตอนไม่ยุ่งยาก และมักไม่เข้มงวดในการตรวจสอบเครดิตของผู้กู้ แต่ดอกเบี้ยอาจสูงกว่าธนาคาร และในบางกรณีอาจมีความเสี่ยงหากบริษัทไม่โปร่งใสหรือไม่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย
สิ่งที่ผู้กู้ควรทำคือการตรวจสอบความน่าเชื่อถือของสถาบันการเงินหรือบริษัทเอกชนก่อนตัดสินใจ รวมถึงอ่านสัญญาอย่างละเอียด โดยเฉพาะเงื่อนไขดอกเบี้ย ระยะเวลาในการกู้ และสิทธิในการไถ่ถอน เพื่อป้องกันการเสียสิทธิในที่ดินโดยไม่ตั้งใจ
สรุปแล้ว การกู้เงินโดยใช้โฉนดค้ำประกันจากธนาคารเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการดอกเบี้ยต่ำ และสามารถรอเวลาในการอนุมัติได้ ขณะที่บริษัทเอกชนเหมาะกับผู้ที่ต้องการเงินด่วน แต่ต้องระวังเรื่องอัตราดอกเบี้ยและความน่าเชื่อถือของผู้ให้กู้ ผู้กู้จึงควรเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของแต่ละทางเลือกอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ
