ไถ่ถอนจากธนาคาร
การไถ่ถอนการจำนองเมื่อผ่อนชำระบ้าน คอนโด ฯ หรือที่ดินหมดแล้ว ให้ผู้กู้แจ้งต่อธนาคารที่ยื่นกู้ทันที ว่ามีความประสงค์ที่จะไถ่ถอนทรัพย์นั้น ธนาคารก็จะใช้เวลาดำเนินการอีกประมาณสักระยะ แต่โดยปกติก็จะอยู่ที่ประมาณ 1-2 สัปดาห์ หรือมากกว่า
- ธนาคารจะเบิกโฉนด และ ทำหนังสือมอบอำนาจการโอนคืนให้แก่ลูกค้า
- ลูกค้า หรือผู้ต้องการไถ่ถอนเตรียมบัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน ตัวจริง และ สำเนา 1 ชุด
- มีค่าธรรมเนียม 160 บาท (ห้องขนาด 28 ตรม.)
ต้องไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดินเพื่อการจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนอง ตามขั้นตอนดังนี้
- 1 จุดบริการ จนท. ประชาสัมพันธ์
- ประชาชนยื่นคำขอ
- เจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสาร
- แจกบัตรคิว และลงบัญชีทำการใช้เวลาประมาณ 5นาที
- รอสอบสวนเฉลี่ยโดยประมาณ 25 นาที
- 2 จุดบริการ
- จนท.สอบสวน
- รับคำขอและเริ่มการสอบสวน
- พร้อมตรวจสอบสารบบ และหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
- คำนวณค่าธรรมเนียมใช้เวลาประมาณ 5นาที เพื่อการค้นหาในสารบบ
- 3 จุดบริการ
- จนท.การเงิน
- พิมพ์ใบเสร็จและรับเงินค่าธรรมเนียมใช้เวลาอีกประมาณ 5นาที
- 4 จนท.กองหลัง
- แก้สารบัญทะเบียนเพื่อให้อัพเดท ใช้เวลาประมาณ 10นาที
- จนท.จดทะเบียน
- ลงนามจดทะเบียนและประทับตราการแก้ไข
- แจกหนังสือแสดงสิทธ์ในที่ดินและสัญญา ให้ผู้ขอไถ่ถอน ใช้เวลาประมาณ 5นาที
สรุปการดำเนินการใน 4 ขั้นตอน และ 3 จุดบริการ รวมระยะเวลาที่ใช้ไปประมาณ 55 นาที หรือ 1 ชม. ถ้าไปในเวลาเช้า ๆ คนยังไม่เยอะก็จะเสร็จได้เร็วกว่า หรือถ้าไปสายหน่อยก็มักจะเสร็จก่อนการพักเที่ยง
