เวลาจะซื้อคอนโด หลายคนมักลังเลว่าจะเลือกคอนโดมือหนึ่งจากโครงการใหม่ หรือคอนโดมือสองที่มีเจ้าของอยู่แล้ว แบบไหนถึงจะคุ้มค่ากว่ากัน ความจริงคือทั้งสองตัวเลือกมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับความต้องการและงบประมาณของแต่ละคน
**ข้อดีของคอนโดมือหนึ่ง**
– ได้ห้องใหม่ป้ายแดง ไม่เคยมีคนอยู่มาก่อน สภาพสมบูรณ์
– ได้สิทธิ์เลือกห้อง เลือกชั้น หรือทิศที่ต้องการตั้งแต่ต้น
– ได้โปรโมชั่นจากโครงการ เช่น ส่วนลด ของแถม เฟอร์นิเจอร์ หรือฟรีค่าส่วนกลาง
– ได้รับประกันโครงสร้างและวัสดุจากผู้พัฒนาโครงการ
**ข้อเสียของคอนโดมือหนึ่ง**
– ราคามักสูงกว่าคอนโดมือสองในทำเลใกล้เคียงกัน
– บางโครงการต้องรอสร้างเสร็จ อาจใช้เวลา 2–3 ปี
– ไม่สามารถเห็นสภาพการอยู่อาศัยจริงได้จนกว่าจะโอนห้อง
**ข้อดีของคอนโดมือสอง**
– ราคาถูกกว่าคอนโดใหม่ในย่านเดียวกัน อาจประหยัดได้หลายแสนถึงหลักล้าน
– สามารถเข้าอยู่ได้ทันที เห็นสภาพแวดล้อมจริง ทั้งเพื่อนบ้านและการจัดการนิติบุคคล
– ต่อรองราคาได้ง่ายกว่า โดยเฉพาะถ้าเจ้าของอยากขายเร็ว
– บางห้องอาจมีการตกแต่งหรือรีโนเวทแล้ว ทำให้ประหยัดค่าตกแต่งใหม่
**ข้อเสียของคอนโดมือสอง**
– ห้องอาจมีการใช้งานมาแล้ว ต้องซ่อมแซมหรือรีโนเวท
– วัสดุและเฟอร์นิเจอร์อาจเสื่อมสภาพตามเวลา
– อายุโครงการมีผลต่อมูลค่า และบางครั้งสภาพส่วนกลางอาจเก่ากว่าโครงการใหม่
วิธีเลือกคือ ถ้าคุณเน้นความใหม่ ได้สิทธิ์เลือกห้องที่ตรงใจ และชอบของแถมจากโครงการ คอนโดมือหนึ่งก็ตอบโจทย์ แต่ถ้าคุณอยากได้ราคาประหยัด เข้าพักได้ทันที และยอมรับการรีโนเวทเล็กน้อย คอนโดมือสองก็เป็นทางเลือกที่ดี
สรุปแล้ว คอนโดมือหนึ่งหรือมือสองไม่ได้มีแบบไหนดีกว่ากันชัดเจน ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ งบประมาณ และเป้าหมายของคุณ ถ้าเลือกให้เหมาะกับความต้องการจริง ๆ ไม่ว่ามือหนึ่งหรือมือสองก็สามารถคุ้มค่าได้ทั้งนั้น
