เรามารู้จักเรื่องของ ที่ดิน สปก. กันดีกว่า
สำหรับใครก็ตามที่จะเข้าไปซื้อที่ดินตามต่างจังหวัดนั้นก็จำเป็นที่จะต้องพิจารณาและตรวจสอบให้ดีว่า ที่ดินนั้นเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร เป็นที่ดินแบบใด และที่สำคัญคือ อย่าลืมดูเรื่องของกฎหมายให้ชัดแจ้ง ทั้งนี้ก็เพราะว่าในบางคนนั้นเห็นว่ามีประกาศขายที่ดินตามแถวต่างจังหวัดซึ่งราคาที่ดินต่อนั้นมีราคาถูก แล้วก็ทำสัญญาซื้อขายและชำระเงินกันเรียบร้อยแล้ว แต่พอเวลาที่เราไปโอนที่ดินนั้นกลับโอนไม่ได้ เนื่องจากว่าต้องห้ามกฎหมายนั่นเอง
และที่เราบอกว่าเป็นที่ดินแถวต่างจังหวัดนั้นก็เป็นเพราะว่า ที่ดินที่เรากล่าวถึงนั้นเป็น ที่ดิน สปก นั่นเอง โดยหลายๆ คนนั้นอาจจะยังไม่รู้จักว่า ที่ดิน สปก เป็นอย่างไร ฉะนั้นในวันนี้เราจึงมีคำตอบมาให้ โดย ที่ดิน สปก ก็คือ ที่ดินที่จะอยู่ภายใต้การดูแลของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม กระทรวงเกษตรและสหกรณ์ ซึ่งจะพิจารณาให้ประชาชนได้เข้ามาทำประโยชน์ในด้านเกษตรดรรมเท่านั้นและจะนำที่ดินนี้ไปทำอย่างอื่นไม่ได้
ทั้งนี้ก็มีตามข้อกฎหมายนั้นก็กำหนดไว้ด้วย ที่ดิน สปก นั้น ห้ามมีการซื้อขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ไปยังบุคคลอื่นเด็ดขาด ซึ่งถ้ามีนิติกรรมที่ฝ่าฝืนเกิดขึ้นก็ถือว่าเป็นโมฆะ แต่ทั้งนี้ ที่ดิน สปก ก็จะตกทอดเป็นมรดกไปถึงทายาทโดยได้เพียงอย่างเดียวเท่านั้น หรือโอนกลับมายังสปก. เท่านั้น ดังนั้นถ้ามีการซื้อขายและชำระราคากันโดยที่ผู้ซื้อทราบดีว่าเป็น ที่ดิน สปกนั้น ผู้ซื้อก็จะไม่ได้กรรมสิทธิ์แถมยังไม่สามารถเรียกเงินคืนในฐานะลาภมิควรได้อีกด้วย
