บริการสินเชื่อ จำนอง ขายฝาก,บริษัท เอเอ็มที แคปปิตอล จำกัดบริการสินเชื่อ จำนอง ขายฝาก,บริษัท เอเอ็มที แคปปิตอล จำกัด

  • หน้าหลัก
  • จำนอง-ขายฝาก
  • ประเมินวงเงินจำนองออนไลน์
  • ขั้นตอนการบริการ
  • สินเชื่อพิโก
  • บทความ
  • ติดต่อเรา
Call
amt capital
Monday, 28 October 2019 / Published in บทความ

โฉนดปลอม

โฉนดปลอม 

“โฉนดที่ดิน” ดูง่าย ๆ การปลอมโฉนดที่ดินส่วนใหญ่จะเป็นโฉนดที่ดินประเภท น.ส.4 จ หรือโฉนดที่ดินที่เป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ ดังนั้นเพื่อให้แน่ใจว่าโฉนดที่ดินที่เราถืออยู่นั้นไม่ใช่โฉนดปลอม จะต้องรู้วิธีตรวจสอบว่าเป็นของจริงไหม หรือ แท้จริงแล้วที่ดินของเรานั้นได้กลายเป็นของมิจฉาชีพแบบไม่รู้ตัวไปแล้ว 

โฉนดที่ดินมีหลายแบบ แต่ในปัจจุบันจะมีขนาด 24 × 36 ซม. กระดาษมีลักษณะเป็นเส้นใยพิเศษสีเหลืองผลิตจากต่างประเทศป้องกันการปลอมแปลง สังเกตโฉนดปลอมง่าย ๆ โดยการส่องผ่านแสงเราจะเห็น 

1.ลายน้ำเป็นรูปครุฑอยู่ในวงกลมสองวง 

2.ด้านล่างรูปครุฑจะมีตัวหนังสือ “กรมที่ดินกระทรวงมหาดไทย” 

3.รูปแปลงที่ดิน แต่ละมุมจะมีวงกลมอยู่ หากส่องผ่านแสงดู จะเห็นรูที่แสงส่องผ่านอยู่ในแต่ละวงกลม โฉนดที่ดินที่ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน คือ น.ส.4 จ วิธีตรวจสอบโฉนดที่ดินในรายละเอียดอื่น ๆ มีดังนี้ 

วิธีตรวจสอบโฉนดที่ดินว่าเป็นของจริง 

  1. ตรวจสอบด้วยวิธีระวางหรือแผนที่บนโฉนดจะแสดงตำแหน่งพื้นที่ดิน และขนาดแปลงของที่ดิน จะมี “หมายเลขระวาง” ตามสถานที่ตั้งของโฉนด ซึ่งเวลาตรวจสอบที่ดินต้องดูคู่กับ “หมายเลขที่ดิน” คือหมายเลขที่ดินที่กำกับบนแนวเขตแปลงที่ดิน ทุกแปลงภายในแปลงย่อย 
  2. ตรวจสอบรายการจดทะเบียนโฉนดที่ดินมีหลายประเภท เช่น ประเภทบุริมะสิทธิ ประเภทภารติดพันในอสังหาริมทรัพย์ ประเภทสิทธิเหนือพื้นดิน ประเภทสิทธิเก็บกิน ประเภทภาระจำยอม ประเภทโอนมรดก ประเภทปลอดจำนอง หากมีรายการจดทะเบียนจะส่งผลต่อที่ดินด้วย  
  3. ตรวจสอบวิธีการเขียนของเจ้าหน้าที่ลายเซ็นของเจ้าหน้าที่จะเซ็นด้วยหมึกสีดำ มีปั๊มตรายางชื่อคนเซ็นกำกับไว้ พร้อมกับลงวันที่ หากมีการขีดฆ่าแก้ข้อความให้ใช้หมึกแดงขีดฆ่าให้เห็นข้อความเดิม แล้วเขียนเติมข้อความใหม่เข้าไปแล้วเซ็นชื่อพร้อมประทับตรากำกับ ลงวันที่กำกับ 
  4. ตรวจสอบเลขที่ดินเลขที่ดินจะเขียนอยู่ด้านบนทางด้านซ้ายมือของเอกสารโฉนดที่ดิน คือหมายเลขประจำตัวที่ดินแปลงย่อยแต่ละแปลงในระวางแผนที่ และจะแสดงบนแผนที่ในโฉนดที่ดินด้วย 
  5. ตรวจสอบหมายเลขโฉนดที่ดินจะบอกว่าใช้แบบพิมพ์หมายเลขอะไร ซึ่งจะอยู่ด้านบนทางขวามือของโฉนดส่วนหมายเลขแบบพิมพ์โฉนดจะมีหมายเลขประจำตัวแบบพิมพ์ ซึ่งจะอยู่ด้านล่างสุดของโฉนด เพื่อใช้ควบคุมแบบพิมพ์ 
  6. ตรวจสอบเลขหน้าสำรวจเลขหน้าสำรวจ คือหมายเลขแฟ้ม จะอยู่ถัดจากเลขที่ดิน ที่เก็บเรื่องราวของที่ดินแต่ละแปลง 
  7. ตรวจสอบมาตราส่วนแผนที่ ในโฉนดที่แสดงในแผ่นระวางแผนที่ กับขนาดที่แสดงในตัวโฉนดอาจแตกต่างกัน เพราะระวางจะเล็กกว่าเนื่องจากมีแปลงย่อยจำนวนมาก แต่ในโฉนดจะใช้มาตราส่วนที่ใหญ่กว่าเพราะมีเพียงแปลงเดียว 

 ประเภทของเอกสารสิทธิที่ดิน

 

  • Tweet

What you can read next

จำนองกับธนาคาร หรือ จำนองกับนายทุน ดีกว่ากัน?
ต้องการไถ่ถอน ขายฝาก แต่ไม่สามารถติดต่อผู้รับขายฝากได้ ควรทำอย่างไร
ปัญหาในการขายฝาก
TOP