ไถ่ถอนจากทุนเดิม 

 

        การ ไถ่ถอนจากทุนเดิม ถือเป็นส่วนหนึ่งของการไถ่ถอนจากการจำนองที่ดิน โดยในส่วนนี้นั้นจะไม่ทำให้เกิดการเป็นหนี้ก้อนใหม่ แต่จะใช้จากทุนเดิมที่มีอยู่มาใช้ในการดำเนินการไถ่ถอน ซึ่งมีระยะเวลากำหนดตายตัวอยู่แล้วว่าควรทำช่วงใด เวลาใด ตามที่ได้ระบุไว้ในหนังสือสัญญาการจำนอง ไถ่ถอน เพื่อให้เป็นที่เข้าใจตรงกันของผู้จำนองและผู้ให้จำนอง ในการไถ่ถอนจำนอง ผู้จำนองควรแจ้งล่วงหน้า 3-5 วัน เพื่อนัดไถ่ถอนที่กรมที่ดิน 

 

       การทำธุรกรรมหรือนิติกรรมทางที่ดินเกี่ยวกับการ ไถ่ถอนจากทุนเดิม มีคุณสมบัติต่างๆของผู้มีสิทธิ์ ได้แก่ 

       บุคคลที่มีสิทธิไถ่ทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ 

       ผู้ขายฝากหรือทายาทของผู้ขายฝาก 

       ผู้รับโอนสิทธิการไถ่ทรัพย์สินคืน 

       บุคคลซึ่งในสัญญายอมไว้โดยเฉพาะว่าให้เป็นผู้ไถ่ได้ 

       บุคคลที่มีสิทธิให้ไถ่คืนได้ 

       ผู้รับซื้อฝากหรือถ้าหากผู้รับซื้อฝากตายก่อนครบกำหนดเวลาไถ่ ผู้ขาย ฝาก ต้องไปขอไถ่จากทายาทของผู้รับฝาก 

       ผู้รับโอนทรัพย์สินที่ขายฝากนั้น จากผู้ซื้อฝากเดิมดอกผลของทรัพย์สิน ที่ขายฝากที่เกิดขึ้นในระหว่างการขายฝากดอกผลของทรัพย์สินที่ขายฝากซึ่งเกิดขึ้นใน ระหว่างการขายฝากย่อมตกเป็นของผู้ซื้อฝาก ค่าธรรมเนียมตอนทำสัญญาขายฝาก ผู้ซื้อฝากเป็นผู้ออกค่าธรรมเนียม 

 

      เพื่อการ ไถ่ถอนจากทุนเดิม ที่มีความถูกต้อง ชัดเจน และครบถ้วน จากการจำนอง ที่จะช่วยให้ได้รับสินทรัพย์ทั้งสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์กลับมาโดยเร็ว จึงต้องศึกษาข้อมูลต่างๆอย่างละเอียดก่อนการนำทรัพย์สินรูปแบบต่างๆมาจำนอง โดยเฉพาะบ้านและที่ดิน 

การขยายระยะเวลาไถ่ถอนการขายฝาก