ทำ สัญญาจำนอง ไม่ดี มีสิทธิ์ปวดหัวได้
สำหรับใครก็ตามที่กำลังคิดจะรับจำนองอสังหาริมทรัพย์ใดก็ตาม หรือผู้ที่คิดจะจำนองอสังหาริมทรัพย์ริมทรัพย์ของตนเองนั้นจำเป็นที่จะต้องข้อมูลเบื้องต้นของการทำสัญญาจำนองและการบังคับจำนองเสียก่อน ทั้งนี้ก็เป็นการป้องกันไม่ให้เราทำผิดเงื่อนไขของกฎหมายจนไม่สามารถที่จะฟ้องร้องบังคับคดีไก้เมื่อเกิดการผิดเงื่อนไขกันขึ้นมาจริงๆ ซึ่งแน่นอนว่าหลายคนนั้นอาจจะคิดว่าการจำนองสามารถจำนองได้แต่เพียงที่ดินหรือบ้านเท่านั้น
นอกจากนี้อาจจะยังเข้าใจผิดอยู่ว่า การจำนองนั้นสามารถจำนองได้เพียงแค่ครั้งเดียว ซึ่งจริงๆ แล้วนั้นการจำนองเป็นการเอาทรัพย์สินของเราตราไว้เป็นประกันเพื่อการชำระหนี้โดยที่เราไม่ต้องส่งมอบทรัพย์นั้นให้ ฉะนั้นพวกตึกแถวหรือห้องชุดคอนโดมิเนียมก็สามารถจำนองได้ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่เราจะนำมาจำนองนั้นกรรมสิทธิ์จะต้องเป็นของเรา หรือถ้าเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมเราก็สามารถที่จะจำนองได้เช่นกัน เพียงแต่จะสามารถบังคับได้แค่ส่วนที่เรามีกรรมสิทธิ์เท่านั้น ซึ่งจะไม่ไปกระทบกับสิทธิของบุคคลอื่น
นอกจากนี้เราสามารถที่จะจำนองเพื่อประกันหนี้ของตัวเราเองก็ได้หรือประกันหนี้ให้กับบุคคลอื่นก็ได้เช่นกัน เพียงแต่ แบบของสัญญาจำนองนอง นั้นจะต้องทำเป็นหนังสือและไปจดทะเบียนกับพนักงานงานเจ้าหน้าที่เท่านั้นถึงจะถูกต้องตามกฎหมาย อีกทั้งรายละเอียดใน แบบของสัญญาจำนอง นั้นก็จะต้องระบุวัตถุประสงค์ของการจำนอง ลักษณะของหนี้ที่จำนอง จำนวนเงินที่จะรับผิด และระยะเวลาในการก่อหนี้ที่เราได้จำนองนั้น โดยผู้จำนองนั้นจะพรับผิดเพียงหนี้ที่ระบุไว้ใน แบบของสัญญาจำนอง เท่านั้น
