ภาษีที่ดินใหม่

รู้สักนิดกับอัตราภาษีที่ดินฉบับใหม่

ไม่ทราบว่าท่านเจ้าของที่ดินทั้งหลายทราบหรือไม่ว่า  ได้มี พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ประกาศลงในราชกิจจานุเบกษาแล้ว โดยได้กำหนดอัตราภาษีที่ดินฉบับใหม่ขึ้น   ทั้งนี้อัตราภาษีใหม่ทั้งหมดจะเริ่มใช้ในปี 2563 เป็นต้นไป

การกำหนดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างขึ้นใหม่ โดยตาม พ.ร.บ. ฉบับนี้ ได้แบ่งที่ดินออกเป็น 4 ประเภท  โดยที่ดินแต่ละประเภทจะถูกเก็บภาษีในอัตราต่างกัน คือ

1. ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม จะถูกเก็บภาษีในอัตราต่ำที่สุด นั่นคือไม่เกินปีละ 15% ของมูลค่าที่ดิน นอกจากนี้ยังได้รับการลดหย่อนในช่วง 2 ปีแรก ให้จ่ายภาษีในอัตราปีละ 0.01-0.1% ของมูลค่า
2. ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย จะถูกเก็บภาษีในอัตราปีละไม่เกิน 3% ของมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง  โดยในช่วง 2 ปีแรกจะได้รับการลดหย่อนภาษี โดยอัตราภาษีจะอยู่ในช่วง 0.02%-0.1% ต่อปีในช่วง 2 ปีแรก  อย่างไรก็ตาม หากราคาที่ดินและบ้านไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี
3. ที่ดินที่ถูกนำไปใช้ประโยชน์อื่นๆ นอกเหนือจากการเกษตรกรรมหรืออยู่อาศัย ต้องเสียภาษีที่ดินไม่เกินปีละ 2% ของมูลค่าที่ดิน โดยในช่วง 2 ปีแรกจะได้รับการลดหย่อนอัตราภาษี โดยอัตราภาษีจะอยู่ในช่วง 0.3-.07% ต่อปีแล้วแต่มูลค่าของที่ดิน
4. ที่ดินว่างเปล่าที่ไม่ได้มีการนำไปใช้ประโยชน์ จะต้องเสียภาษีที่ดินในอัตราสูงสุดปีละไม่เกิน 2% ของมูลค่าที่ดิน และหากยังไม่นำที่ดินไปใช้ประโยชน์ อัตราภาษีก็จะเพิ่มขึ้นอีก 0.3% ทุกๆ 3 ปี และก็ได้รับการลดหย่อนอัตราภาษีเช่นกันในช่วง 2 ปีแรก โดยอัตราภาษีในช่วง 2 ปีแรกจะอยู่ในช่วง 0.3-0.7% ต่อปี

จากข้อมูลที่ได้กล่าวไปทั้งหมดนั้นจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 เป็นต้นไป เราหวังว่าผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินจะได้รับทราบและเตรียมพร้อมกับอัตราภาษีที่จะมีขึ้นได้เป็นอย่างดี

ขึ้นภาษีที่ดิน