บริการสินเชื่อ จำนอง ขายฝาก,บริษัท เอเอ็มที แคปปิตอล จำกัดบริการสินเชื่อ จำนอง ขายฝาก,บริษัท เอเอ็มที แคปปิตอล จำกัด

  • หน้าหลัก
  • จำนอง-ขายฝาก
  • ประเมินวงเงินจำนองออนไลน์
  • ขั้นตอนการบริการ
  • สินเชื่อพิโก
  • บทความ
  • ติดต่อเรา
Call
amt capital
Monday, 22 July 2019 / Published in บทความ

เอกสาร และขั้นตอนการขายฝาก

เอกสาร และขั้นตอนการขายฝาก

 

การขายฝาก สามารถทำได้หากโฉนดไม่ติดภาระธนาคาร หรือบุคคล มีระยะเวลาให้กู้เป็น ปีต่อปี หรือ 6 เดือน หรือ 3 เดือน แล้วแต่กรณีขึ้นอยู่กับประเภทหลักทรัพย์ และวงเงินที่ต้องการกู้ และต้องทำสัญญาที่กรมที่ดินถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งยอดเงินที่ท่านต้องการกู้จะพิจารณาจากราคาซื้อขายในท้องตลาด หรือเช็คราคาจากกรมที่ดิน และสามารถนัดไถ่ถอนได้ตามสัญญา

 

ขั้นตอนการขายฝาก

  • ไปดูที่ดิน หรือหลักทรัพย์ของลูกค้าที่ต้องการขายฝาก
  • เมื่อตกลงราคาที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ไปทำสัญญาที่กรมที่ดิน
  • เมื่อทำสัญญาที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว ลูกค้าจะ ได้รับเงินสดทันที
  • ดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปีตามกฎหมาย หรือแล้วแต่ตกลง
  • ลูกหนี้ต้อง จ่ายดอกเบี้ยทุกเดือนจนครบกำหนดไถ่ถอน
  • พอครบสัญญา สามารถไปไถ่ถอนได้ที่กรมที่ดิน

 

เอกสารที่ต้องใช้

  • โฉนดตัวจริง
  • บัตรประชาชนตัวจริง
  • ทะเบียนบ้านตัวจริง (ถ้ามีการเปลี่ยนบ้านเลขที่ต้องเตรียมใบเปลี่ยนมาด้วย)
  • ใบทะเบียนสมรส (หรือกรณีหย่า เตรียมใบหย่าและใบแนบท้ายใบหย่าให้ด้วย)
  • ถ้ามีการเปลี่ยนชื่อ เปลี่ยนสกุล ให้เตรียมใบเปลี่ยนมาด้วย
  • ถ้าเป็นคอนโดมิเนียม ต้องมีใบปลอดหนี้ด้วย

 

ค่าธรรมเนียมที่กรมที่ดิน

  • ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ณ กรมที่ดิน
  • ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (หัก ณ ที่จ่าย)
  • ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม (ค่าโอน) : 2% จากราคาประเมิน หรือราคาขาย แล้วแต่อย่างไหนสูงกว่า
  • ค่าธรรมเนียมจดจำนอง : ร้อยละ 1
  • ค่าอากรแสตมป์
  • ภาษีธุรกิจเฉพาะ

การต่อสัญญา  – สัญญาเป็นแบบหกเดือน และแบบปีต่อปี สามารถต่อสัญญาได้ถึง 10 ปี

เพิ่มเติม : ข้อดีของสัญญา ขายฝาก

  • Tweet

What you can read next

พิโกไฟแนนซ์ ดีอย่างไร
จำนองและขายฝากแตกต่างกันอย่างไร
โฉนดที่ดินดูยังไง
TOP