Knight Frank Thailand เปิดเผยว่าทำเลบริเวณพระราม 9, รามคำแหง, ประดิษฐ์มนูธรรม (เอกมัย-รามอินทรา)และศรีนครินทร์ Knight Frank Thailand เปิดเผยว่าทำเลบริเวณพระราม 9, รามคำแหง, ประดิษฐ์มนูธรรม (เอกมัย-รามอินทรา)และศรีนครินทร์ นับเป็นทำเลศักยภาพแห่งใหม่ของการพัฒนาโฮมออฟฟิศ เนื่องจากใกล้ตัวเมืองและเป็นเขตรอยต่อของย่านธุรกิจ ย่านรัชดา, พระราม9, ทองหล่อและสุขุมวิท  อีกทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์, มอเตอร์เวย์, ทางด่วนฉลองรัช และทางด่วนศรีรัช โดยทำเลนี้ยังใกล้ห้างสรรพสินค้า เดอะไนน์พระราม9, เดอะมอลล์รามคำแหง และโรงพยาบาลชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลสมิติเวชศรีนครินทร์, โรงพยาบาลรามคำแหง รวมถึงสถานศึกษาสำคัญ เช่น มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ, มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต, มหาวิทยาลัยรามคำแหง, มหาวิทยาลัยนานาชาติแสตมฟอร์ด, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าถึง 3 สายที่เข้ามาเติมเต็มความสมบูรณ์ให้กับทำเลนี้ ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง (คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2563), รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน บางซื่อ-หัวหมาก (คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2563) และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี (คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2566) สำหรับอุปทานตลาดโฮมออฟฟิศบริเวณพระราม 9 – รามคำแหง

การเลือกที่อยู่อาศัยในทุกวันนี้ไม่ได้เลือกแค่สำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น แต่เป็นการเลือกที่อยู่อาศัยที่สามารถใช้ชีวิตตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง การเลือกที่อยู่อาศัยในทุกวันนี้ไม่ได้เลือกแค่สำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น แต่เป็นการเลือกที่อยู่อาศัยที่สามารถใช้ชีวิตตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง โดยเฉพาะปัจจุบันการเลือกที่อยู่อาศัยในเมือง ตามแนวรถไฟฟ้าได้รับความนิยมมากในกลุ่มคนเมือง คนทำงานรุ่นใหม่หรือ First Jobber ซึ่งหนีไม่พ้นการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม ปัจจุบันคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า ตอบโจทย์หลักๆ เรื่องการเดินทางสะดวก ด้วยระบบขนส่งมวลชนหรือรถไฟฟ้าต่างๆ ลดระยะเวลาในการเดินทางจากที่บ้านไปที่ทำงานได้มาก และในทำเลที่ว่ามานี้มีโครงการคอนโดมิเนียมให้เลือกหลากหลาย อีกทั้งเทรนด์การทำงานของกลุ่มคนรุ่นใหม่นิยมทำอาชีพ ฟรีแลนซ์ หรืองานอิสระที่ไม่ต้องเข้าออฟฟิศเช้า เลิกงานตอนเย็น แต่เป็นการทำงานได้ทุกที่ทุกเวลา ซึ่งในเมืองไทยก็มีแนวโน้มการเติบโตของกลุ่มอาชีพนี้อย่างต่อเนื่อง ข้อมูลจากสถาบันเพิ่มผลผลิตแห่งชาติระบุว่า กลุ่ม Gen Y มีความต้องการทำงานฟรีแลนซ์หรืองานอิสระมากขึ้น โดยพบว่าในช่วงไม่เกิน 5 ปีที่ผ่านมามีกลุ่มฟรีแลนซ์อยู่กว่า 21 ล้านคน จากการสำรวจปีล่าสุดของสำนักงานสถิติแห่งชาติคิดเป็น 55.6% ของแรงงานที่มีงานทำทั้งประเทศ ซึ่งตัวเลขนี้แสดงให้เห็นเทรนด์หรือพฤติกรรมการใช้ชีวิตของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีเรื่องไลฟ์สไตล์เข้ามาเกี่ยวข้อง ไม่ต้องทำอะไรที่ซ้ำซากจำเจ มองการเปลี่ยนแปลงเป็นเรื่องที่ท้าทาย รวมถึงการเลือกที่อยู่อาศัย ก็จะเน้นที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ได้มองแค่เรื่องการเดินทางเพียงอย่างเดียว และคนกลุ่มนี้มักจะนิยมอยู่อาศัยในย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ห้างหรือคอมมูนิตี้มอลล์ มีร้านกาแฟเก๋ๆ ให้นั่งเล่น-ทำงาน เดินทางง่าย คนรุ่นใหม่นิยมเช่าคอนโดฯ มากกว่าซื้อ? ทุกวันนี้การเช่าคอนโดฯ เพื่ออยู่อาศัยก็เป็นทางเลือกอันดับแรกๆ ซึ่งเหตุผลดีๆ ของการเลือกเช่าคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัย ก็คือสามารถย้ายทำเลได้สะดวก และคล่องตัวมากกว่าการตัดสินใจซื้อไปเลย (แต่จริงๆ ซื้อเลยก็ดี เพราะจะได้เป็นเจ้าของ) ยิ่งเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้า

ป็นข่าวทุกครั้ง สำหรับ #ภาษีที่ดินใหม่ เพราะเมื่อถามไปทีไร ก็จะได้คำตอบว่ายังไม่สะเด็ดน้ำ ล่าสุดเมื่อวันก่อน ก็ได้มีการขยายระยะเวลาพิจารณาไปอีก  2 เดือน เป็นข่าวทุกครั้ง สำหรับ #ภาษีที่ดินใหม่ เพราะเมื่อถามไปทีไร ก็จะได้คำตอบว่ายังไม่สะเด็ดน้ำ ล่าสุดเมื่อวันก่อน ก็ได้มีการขยายระยะเวลาพิจารณาไปอีก  2 เดือน ทั้งนี้เพราะยังมีประเด็นของที่ดินที่ได้รับการ “บรรเทาภาระภาษี” ที่ยังขบไม่แตก เช่น สนามบิน โรงเรียน โรงพยาบาล และสนามกีฬา ที่คาดว่าน่าจะได้เพดานลดสูงถึง 90% เบื้องต้นสำหรับ สนามบินจะยกเว้นให้บางส่วน เช่นส่วนที่เกี่ยวข้องกับการบิน แต่ส่วนที่เกี่ยวกับการพาณิชย์ก็เก็บตามอัตราปกติ  อย่างไรก็ตาม การขยายเวลาจะไม่กระทบต่อหลักการของการเก็บภาษี image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2018/04/%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B2%E0%B8%8716.jpg และยังมีข้อสังเกตเรื่องสนามกอล์ฟที่มีคนแย้งว่าไม่ได้ควรได้รับการบรรเทาทางภาษีเนื่องจากเป็นกีฬาที่มีความฟุ่มเฟือยในแง่ของการพิจารณามองว่าสนามกอล์ฟเป็นพื้นที่ทางการกีฬาเหมือนกับสนามกีฬาอื่นๆ ควรใช้เกณฑ์เดียวกัน นอกจากนี้ ปกติ สนามกอล์ฟก็ต้องเสียภาษีด้านความฟุ่มเฟือยและภาษีสิ่งแวดล้อมจากฐานการเก็บภาษีสรรพสามิตอยู่แล้ว ด้านความคืบหน้าภาษีลาภลอย (หรือ ร่างพ.ร.บ. ภาษีการได้รับประโยชน์จากการพัฒนาระบบสาธารณูปโภพขั้นพื้นฐานด้านคมนาคมของรัฐพ.ศ… )อยู่ระหว่างรับฟังความคิดเห็น ส่วนพ.ร.บ. ทรัพย์อิงสิทธิ ได้ผ่านการเปิดรับฟังความคิดเห็นแล้ว อยุ่ระหว่างรอกฤษฎีกาพิจารณาร่างอยู่ เพื่อส่งเข้าสนช. ถ้ามีผลบังคับใช้จะช่วยให้สามารถนำสัญญาเช่าที่ดินไปเป็นหลักประกันได้ทำให้เกิดการนำที่ดินมาใข้ประโยชน์ได้ดีขึ้นต้นทุนต่ำลง ที่มา: เดลินิวส์ Read more at https://thinkofliving.com/2018/04/03/%e0%b8%a0%e0%b8%b2%e0%b8%a9%e0%b8%b5%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%94%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b9%83%e0%b8%ab%e0%b8%a1%e0%b9%88-%e0%b8%a2%e0%b8%b7%e0%b8%94%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%88%e0%b8%b2%e0%b8%a3/#cBpFVsrohvsmxeS4.99

เพิ่งจบลงไปสดๆ ร้อนๆ กับ  Think of Living Condo Expo 2018 งานรวมคอนโดใกล้รถไฟฟ้า เพิ่งจบลงไปสดๆ ร้อนๆ กับ  Think of Living Condo Expo 2018 งานรวมคอนโดใกล้รถไฟฟ้ากว่า 40 โครงการ 30 สถานี ซึ่งจัดขึ้นระหว่าง 22-25 มี.ค. ที่ผ่านมา เราได้เก็บบรรยากาศบางส่วนจากงานมาฝากกันค่ะ image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2018/03/TOL-condo-expo-2018_180325_0284.jpg image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2018/03/TOL-condo-expo-2018_180325_0297.jpg image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2018/03/TOL-condo-expo-2018_180325_0303.jpg เนื่องจากเป็นช่วงต้นปี ทำให้บรรยากาศในงานค่อนข้างคึกคัก บรรดาผู้ประกอบการ 11 เจ้าขนทัพโครงการเด็ดๆ มาให้เลือกกันอย่างเต็มที่ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการที่ค่อนข้างใกล้กับรถไฟฟ้าทั้งนั้นเลยค่ะ image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2018/03/TOL-condo-expo-2018_180325_0307.jpg และที่พลาดไม่ได้เลยคือ หนังสือเล่มใหม่ “เลือกบ้านหรือคอนโด” ที่ถ้ามาถึงงานแล้วไม่ได้มารับ ก็เหมือนจะมาไม่ถึง image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2018/03/TOL-condo-expo-2018_180324_0112.jpg image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2018/03/select-16.jpg นอกจากหนังสือแล้ว ปีนี้ในงานยังมีกิจกรรมพิเศษที่มีชื่อว่า Review