ความแตกต่างของการ จำนองกับสถาบันการเงินและ จำนองกับนายทุน 1.กรณีจำนองกับแบงค์ หรือสถาบันการเงินจะมีขั้นตอนที่แต่ละสถาบันการเงินกำหนดไว้ ตั้งแต่เตรียมเอกสาร,ยื่นขอสินเชื่อ,รออนุมัติ,นัดทำสัญญา ซึ่งขั้นตอนต่างๆใช้เวลานานพอสมควรอาจเป็นเดือนหรือหลายเดือนในกรณีที่ยื่นเอกสารไม่ครบ เป็นต้น หรือเมื่อรอแล้วคุณสมบัติอาจไม่เพียงพอแก่การอนุมัติสินเชื่อก็เป็นไปได้ ส่วนการจำนองกับนายทุนนั้นไม่ต้องมีพิธีรีตองอะไรมากมาย ไม่ต้องตรวจสอบเอกสาร หรือเครดิตบูโร และไม่ต้องใช้ผู้ค้ำประกัน เพียงแค่แจ้งว่าหลักทรัพย์เป็นอะไร,อยู่ที่ไหน, ใช้เงินเท่าไร หากมีความเป็นไปได้ก็นัดกันดูหลักทรัพย์ แล้วไปทำการจดจำนองที่สนง.ที่ดินได้ทันที ซึ่งดำเนินการเสร็จภายในวันเดียวได้รับเงินทันที ดังนั้นกรณีผู้ที่รีบใช้เงินจึงมักจะใช้วิธีนี้กันค่ะ ซึ่งนี่เป็นจุดแข็งของการจำนองบ้านกับนายทุน 2.การจำนองกับสถาบันการเงิน เนื่องจากแบงค์เองก็ต้องแข่งขันกันเองในการปล่อยสินเชื่อโดยมีเรื่องอัตราดอกเบี้ยเป็นข้อจูงใจ ดังนั้นแน่นอนอัตราดอกเบี้ยสถาบันการเงินจึงต่ำกว่าจำนองกับนายทุน 3.วงเงินที่ได้จากการจำนองกับบุคคลหรือนายทุน จะได้ประมาณ 30 % – 50% หรือมากน้อยกว่านี้ก็ขึ้นกับความไว้เนื้อเชื่อใจและการพิจารณาของนายทุน ส่วนการให้สินเชื่อของสถาบันการเงิน ก็แล้วแต่นโยบายหรือว่าอยู่ในช่วงเวลาที่แต่ละสถาบันการเงินกำหนด และทำการตลาดของแต่ละสถาบันการเงิน ณ.ช่วงเวลานั้นๆ การจำนองหากผู้กู้บิดพลิ้วไม่ชำระหนี้ เจ้าหนี้ต้องบังคับจำนองโดยการร้องต่อศาลให้สั่งยึดทรัพย์และนำไปขายทอดตลาดที่กรมบังคับคดี แล้วจึงนำเงินที่ขายได้มาคืนหนี้ที่จำนองซึ่งต้องใช้เวลาและขั้นตอนตามกฎหมาย ทำให้เกิดค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง ทำให้นายทุนไม่นิยมทำกัน เพราะกว่าจะได้เงินคืนกลับมาต้องใช้เวลานานนั่นเอง
เทคนิคหรือเคล็ดลับทำเงินจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีมากมายหลายรูปแบบ การแปลงสภาพสินทรัพย์เป็นอีกหนึ่งวิธีที่นักลงทุนนิยมนำมาใช้ทำเงินเพื่อเพิ่มมูลค่าให้ได้รับผลตอบแทนมากขึ้น อสังหาริมทรัพย์มีหลายประเภท การนำมาแปลงสภาพจึงแตกต่างกันไปตามสภาพความเหมาะสมของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนั้นๆ การแปลงสภาพอสังหาริมทรัพย์ เพื่อทำเงิน 1. การนำอสังหาริมทรัพย์มาซอยย่อยหรือทำให้มีขนาดเล็กลง การแปลงสภาพอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ทำได้ทั้ง การนำที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ๆมาซอยย่อยเพื่อแบ่งขายเป็นแปลงเล็กๆซึ่งนอกจากทำให้ขายง่ายยังเป็นการเพิ่มมูลค่าทำกำไรให้กับการลงทุน หรือนำบ้านเดี่ยว ทาว์เฮ้าส์ หรือตึกแถว ที่อยู่ในทำเลเหมาะสมมาแบ่งกั้นห้องให้เช่า ข้อดีก็คืออสังหาเหล่านี้อาจมีขนาดใหญ่เกินไป การแบ่งกั้นห้องให้เล็กลงอาจทำให้เหมาะสมกับความต้องการของผู้พักอาศัย รวมทั้งมีราคาค่าเช่าที่ผู้เช่ารับได้ 2. การแปลงสภาพอสังหาริมทรัพย์ การแปลงสภาพเพื่อทำกำไร เช่น การนำที่ดินเปล่ามาทำเป็นที่จอดรถ หากอยู่ในทำเลใกล้แหล่งชุมชน ตลาดสด หรือแหล่งท่องเที่ยว อาจทำเป็นที่จอดรถชั่วคราวเก็บค่าเช่าเป็นครั้งคราวหรือรายวัน หรือลงทุนเพิ่มทำเป็นเป็นโครงหลังคามีระบบความปลอดภัยสำหรับรับฝากหรือเก็บค่าเช่าจอดรถเป็นรายเดือน นอกจากนั้นยังนำอสังหาริมทรัพย์ประเภทตึกแถวมาแปลงสภาพเป็นหอพักหากอยู่ใกล้สถานศึกษา หรืออยู่ในทำเลที่น่าสนใจ 3. นำที่ดินเปล่ามาทำเป็นตลาดนัด การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ที่มีเนื้อที่มาก อาจจะต้องรอราคาหรือหาผู้ซื้อรายใหญ่ๆการนำที่ดินเปล่ามาทำตลาดนัด ถือเป็นการแปลงสภาพอสังหาเพื่อทำเงินได้ เช่น ทำตลาดนัดคลองถม ตลาดนัดพืชผักทางการเกษตร ตลาดนัดโคกระบือ หรืออื่นๆ 4. หารายได้จากป้ายโฆษณา ธุรกิจป้ายโฆษณาสามารถนำมาแปลงสภาพอสังหาฯให้มีรายได้จากธุรกิจประเภทนี้ได้อย่างน่าสนใจ เช่น ให้เช่าที่ดินเปล่าเพื่อทำป้ายโฆษณา ให้เช่าพื้นที่โฆษณาบนตึกหรือตัวอาคาร รายได้จากธุรกิจประเภทนี้ทำให้มีรายได้ในระยะยาวไม่แตกต่างจากการมีห้องให้เช่า เพราะสามารถเก็บค่าเช่าเป็นรายเดือนและรายปีได้ การแปลงสภาพอสังหาริมทรัพย์ เพื่อทำเงินเป็นเทคนิคง่ายๆที่นักลงทุนสามารถเลือกรูปแบบที่เหมาะสมกับสภาพอสังหาริมทรัพย์หรืองบประมาณที่ต้องการลงทุนได้ นอกจากเลือกวิธีการใดวิธีหนึ่งแล้ว ยังสามารถเลือกแปลงสภาพอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำเงินได้หลายๆรูปแบบในเวลาเดียวกัน ซึ่งทั้งหมดขึ้นอยู่กับเทคนิควิธี
ในการถือครองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เชื่อว่าทุกคนมีความคาดหวังและต้องการเห็นทรัพย์สินที่ถือครองอยู่มีค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ แต่ก็ไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไปถึงแม้จะมีสินทรัพย์บางประเภทที่ยิ่งถือไว้นานเท่าไหร่ก็ยิ่งมีค่าเพิ่มมากขึ้น ในแง่ของการลงทุนต้องพิจารณาถึงปัจจัยต่างๆที่มีผลทำให้มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มีความเปลี่ยนแปลงประกอบด้วย ปัจจัยที่มีผลทำให้อสังหาริมทรัพย์มีค่าสูงขึ้นหรือต่ำลง การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ภาวการณ์ขึ้นลงของอสังหาริมทรัพย์ มีผลกระทบต่อการลงทุนทั้งสิ้น แม้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ เมื่อถือครองไปนานๆมูลค่าจะเพิ่มมากขึ้นก็จริง แต่หากสังเกตให้ดีจะพบว่ามูลค่าที่เพิ่มขึ้นนั้น เกิดขึ้นมากน้อยไม่เท่ากันในแต่ละทำเล ซึ่งเป็นผลที่เกิดขึ้นจากปัจจัยต่างๆ ดังนี้ 1.เงินเฟ้อ (Inflation) ในแง่ของการลงทุน เงินเฟ้อที่สูงขึ้นส่งผลทั้งในแง่ดีและแง่ร้ายต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองอยู่ ในยามที่ภาวะเงินเฟ้อสูงอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ได้รับผลดี ก็คืออสังหาริมทรัพย์เก่าเพราะเงินเฟ้อทำให้ต้นทุนสิ่งปลูกสร้างใหม่ขยับตัวสูงขึ้น ซึ่งจะดึงให้สิ่งปลูกสร้างเก่าที่ถือครองไว้มีราคาขยับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย ส่วนอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่จะได้รับผลเสียจากภาวะเงินเฟ้อ คืออสังหาริมทรัพย์ที่ติดสัญญาเช่าระยะยาว เนื่องจากในช่วงเงินเฟ้อสูงๆ ค่าเช่าจะขยับตัวสูงขึ้น แต่การมีสัญญายาวๆทำให้เก็บค่าเช่าได้คงที่ วิธีป้องกันได้ดีที่สุดก็คือต้องทำสัญญาเช่าในช่วงสั้นๆ 2.เพื่อนบ้านใกล้เคียง (Neighborhoods) ปัจจัยสำคัญที่คนมักมองข้ามเสมอก็คือเพื่อนบ้านใกล้เคียง การมีเพื่อนบ้านที่ดีจะทำให้สังคมในชุมชนดีตามไปด้วย ทำให้มีคนสนใจเข้ามาอยู่อาศัยในบริเวณนั้นเพิ่มขึ้น ซึ่งค่าเช่าและมูลค่าบ้านก็จะสูงขึ้นเช่นกัน ในทางกลับกันการถือครองอสังหาริมทรัพย์ในชุมชนที่ไม่มีการดูแลรักษา ไม่มีการจัดการชุมชนที่ดี สภาพแวดล้อมเหล่านั้นจะส่งผลให้ความน่าอยู่ลดน้อยลง ปัจจัยในข้อนี้จึงเป็นเรื่องที่นักลงทุนควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ 3.การรีบร้อนหรือเร่งขาย (Urgency to Sell) อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องค่อนข้างต่ำ ซึ่งการขายให้ได้ราคาหรือเกิดมูลค่าสูงสุดจำเป็นต้องอาศัยระยะเวลา และต้องถือครองไว้นานเพื่อรอโอกาส ด้วยเหตุนี้การรีบเร่งขายจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ลดลงได้ 4.การปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ (Capital Improvement) อสังหาริมทรัพย์ทุกแห่งต้องมีการดูแลซ่อมแซมและปรับปรุงอยู่เสมอ เพื่อรักษาสภาพให้พร้อมใช้ประโยชน์ และเพื่อรักษามูลค่าให้คงอยู่ การปรับปรุงจะส่งผลให้สามารถเก็บค่าเช่าได้มากขึ้น มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ก็จะเพิ่มขึ้น ในอีกด้านหนึ่งการละเลยไม่ปรับปรุงดูแล ก็จะเป็นปัจจัยสำคัญทำให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ลดต่ำลงได้ ในทางปฏิบัติ มูลค่าความเปลี่ยนแปลงของราคาอสังหาริมทรัพย์จะเกิดขึ้นมากน้อยเพียงใด
สัญญาขายฝากกับสัญญาจำนอง เหมือนหรือต่างกันอย่างไร แบบไหนเหมาะกับใคร นำที่ดินที่ขายฝากไปจำนองกับธนาคารได้ไหม ? ใครยังสงสัยเรื่องนี้ มาทำความเข้าใจกันก่อน ขายฝาก คืออะไร การทำสัญญาขายฝาก เป็นการทำสัญญากู้เงิน ที่ใช้หลักประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์ หรือสังหาริมทรัพย์ โดยลูกหนี้จะทำการขายทรัพย์สินให้กับเจ้าหนี้ ซึ่งต้องมีการโอนทรัพย์สินระหว่างกันก่อน แต่มีข้อตกลงเพิ่มเติมว่า ลูกหนี้สามารถซื้อทรัพย์สินคืนได้ตามระยะเวลาที่กำหนดกันไว้ ยกตัวอย่างง่าย ๆ ก็คือ นาย A นำบ้านพร้อมที่ดิน
Knight Frank Thailand เปิดเผยว่าทำเลบริเวณพระราม 9, รามคำแหง, ประดิษฐ์มนูธรรม (เอกมัย-รามอินทรา)และศรีนครินทร์ Knight Frank Thailand เปิดเผยว่าทำเลบริเวณพระราม 9, รามคำแหง, ประดิษฐ์มนูธรรม (เอกมัย-รามอินทรา)และศรีนครินทร์ นับเป็นทำเลศักยภาพแห่งใหม่ของการพัฒนาโฮมออฟฟิศ เนื่องจากใกล้ตัวเมืองและเป็นเขตรอยต่อของย่านธุรกิจ ย่านรัชดา, พระราม9, ทองหล่อและสุขุมวิท อีกทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์, มอเตอร์เวย์, ทางด่วนฉลองรัช และทางด่วนศรีรัช โดยทำเลนี้ยังใกล้ห้างสรรพสินค้า เดอะไนน์พระราม9, เดอะมอลล์รามคำแหง และโรงพยาบาลชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลสมิติเวชศรีนครินทร์, โรงพยาบาลรามคำแหง รวมถึงสถานศึกษาสำคัญ เช่น มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ, มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต, มหาวิทยาลัยรามคำแหง, มหาวิทยาลัยนานาชาติแสตมฟอร์ด, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าถึง 3 สายที่เข้ามาเติมเต็มความสมบูรณ์ให้กับทำเลนี้ ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง (คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2563), รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน บางซื่อ-หัวหมาก (คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2563) และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี (คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2566) สำหรับอุปทานตลาดโฮมออฟฟิศบริเวณพระราม 9 – รามคำแหง
การเลือกที่อยู่อาศัยในทุกวันนี้ไม่ได้เลือกแค่สำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น แต่เป็นการเลือกที่อยู่อาศัยที่สามารถใช้ชีวิตตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง การเลือกที่อยู่อาศัยในทุกวันนี้ไม่ได้เลือกแค่สำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น แต่เป็นการเลือกที่อยู่อาศัยที่สามารถใช้ชีวิตตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง โดยเฉพาะปัจจุบันการเลือกที่อยู่อาศัยในเมือง ตามแนวรถไฟฟ้าได้รับความนิยมมากในกลุ่มคนเมือง คนทำงานรุ่นใหม่หรือ First Jobber ซึ่งหนีไม่พ้นการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม ปัจจุบันคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า ตอบโจทย์หลักๆ เรื่องการเดินทางสะดวก ด้วยระบบขนส่งมวลชนหรือรถไฟฟ้าต่างๆ ลดระยะเวลาในการเดินทางจากที่บ้านไปที่ทำงานได้มาก และในทำเลที่ว่ามานี้มีโครงการคอนโดมิเนียมให้เลือกหลากหลาย อีกทั้งเทรนด์การทำงานของกลุ่มคนรุ่นใหม่นิยมทำอาชีพ ฟรีแลนซ์ หรืองานอิสระที่ไม่ต้องเข้าออฟฟิศเช้า เลิกงานตอนเย็น แต่เป็นการทำงานได้ทุกที่ทุกเวลา ซึ่งในเมืองไทยก็มีแนวโน้มการเติบโตของกลุ่มอาชีพนี้อย่างต่อเนื่อง ข้อมูลจากสถาบันเพิ่มผลผลิตแห่งชาติระบุว่า กลุ่ม Gen Y มีความต้องการทำงานฟรีแลนซ์หรืองานอิสระมากขึ้น โดยพบว่าในช่วงไม่เกิน 5 ปีที่ผ่านมามีกลุ่มฟรีแลนซ์อยู่กว่า 21 ล้านคน จากการสำรวจปีล่าสุดของสำนักงานสถิติแห่งชาติคิดเป็น 55.6% ของแรงงานที่มีงานทำทั้งประเทศ ซึ่งตัวเลขนี้แสดงให้เห็นเทรนด์หรือพฤติกรรมการใช้ชีวิตของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีเรื่องไลฟ์สไตล์เข้ามาเกี่ยวข้อง ไม่ต้องทำอะไรที่ซ้ำซากจำเจ มองการเปลี่ยนแปลงเป็นเรื่องที่ท้าทาย รวมถึงการเลือกที่อยู่อาศัย ก็จะเน้นที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ได้มองแค่เรื่องการเดินทางเพียงอย่างเดียว และคนกลุ่มนี้มักจะนิยมอยู่อาศัยในย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ห้างหรือคอมมูนิตี้มอลล์ มีร้านกาแฟเก๋ๆ ให้นั่งเล่น-ทำงาน เดินทางง่าย คนรุ่นใหม่นิยมเช่าคอนโดฯ มากกว่าซื้อ? ทุกวันนี้การเช่าคอนโดฯ เพื่ออยู่อาศัยก็เป็นทางเลือกอันดับแรกๆ ซึ่งเหตุผลดีๆ ของการเลือกเช่าคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัย ก็คือสามารถย้ายทำเลได้สะดวก และคล่องตัวมากกว่าการตัดสินใจซื้อไปเลย (แต่จริงๆ ซื้อเลยก็ดี เพราะจะได้เป็นเจ้าของ) ยิ่งเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้า
ป็นข่าวทุกครั้ง สำหรับ #ภาษีที่ดินใหม่ เพราะเมื่อถามไปทีไร ก็จะได้คำตอบว่ายังไม่สะเด็ดน้ำ ล่าสุดเมื่อวันก่อน ก็ได้มีการขยายระยะเวลาพิจารณาไปอีก 2 เดือน เป็นข่าวทุกครั้ง สำหรับ #ภาษีที่ดินใหม่ เพราะเมื่อถามไปทีไร ก็จะได้คำตอบว่ายังไม่สะเด็ดน้ำ ล่าสุดเมื่อวันก่อน ก็ได้มีการขยายระยะเวลาพิจารณาไปอีก 2 เดือน ทั้งนี้เพราะยังมีประเด็นของที่ดินที่ได้รับการ “บรรเทาภาระภาษี” ที่ยังขบไม่แตก เช่น สนามบิน โรงเรียน โรงพยาบาล และสนามกีฬา ที่คาดว่าน่าจะได้เพดานลดสูงถึง 90% เบื้องต้นสำหรับ สนามบินจะยกเว้นให้บางส่วน เช่นส่วนที่เกี่ยวข้องกับการบิน แต่ส่วนที่เกี่ยวกับการพาณิชย์ก็เก็บตามอัตราปกติ อย่างไรก็ตาม การขยายเวลาจะไม่กระทบต่อหลักการของการเก็บภาษี image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2018/04/%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B2%E0%B8%8716.jpg และยังมีข้อสังเกตเรื่องสนามกอล์ฟที่มีคนแย้งว่าไม่ได้ควรได้รับการบรรเทาทางภาษีเนื่องจากเป็นกีฬาที่มีความฟุ่มเฟือยในแง่ของการพิจารณามองว่าสนามกอล์ฟเป็นพื้นที่ทางการกีฬาเหมือนกับสนามกีฬาอื่นๆ ควรใช้เกณฑ์เดียวกัน นอกจากนี้ ปกติ สนามกอล์ฟก็ต้องเสียภาษีด้านความฟุ่มเฟือยและภาษีสิ่งแวดล้อมจากฐานการเก็บภาษีสรรพสามิตอยู่แล้ว ด้านความคืบหน้าภาษีลาภลอย (หรือ ร่างพ.ร.บ. ภาษีการได้รับประโยชน์จากการพัฒนาระบบสาธารณูปโภพขั้นพื้นฐานด้านคมนาคมของรัฐพ.ศ… )อยู่ระหว่างรับฟังความคิดเห็น ส่วนพ.ร.บ. ทรัพย์อิงสิทธิ ได้ผ่านการเปิดรับฟังความคิดเห็นแล้ว อยุ่ระหว่างรอกฤษฎีกาพิจารณาร่างอยู่ เพื่อส่งเข้าสนช. ถ้ามีผลบังคับใช้จะช่วยให้สามารถนำสัญญาเช่าที่ดินไปเป็นหลักประกันได้ทำให้เกิดการนำที่ดินมาใข้ประโยชน์ได้ดีขึ้นต้นทุนต่ำลง ที่มา: เดลินิวส์ Read more at https://thinkofliving.com/2018/04/03/%e0%b8%a0%e0%b8%b2%e0%b8%a9%e0%b8%b5%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%94%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b9%83%e0%b8%ab%e0%b8%a1%e0%b9%88-%e0%b8%a2%e0%b8%b7%e0%b8%94%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%88%e0%b8%b2%e0%b8%a3/#cBpFVsrohvsmxeS4.99
เพิ่งจบลงไปสดๆ ร้อนๆ กับ Think of Living Condo Expo 2018 งานรวมคอนโดใกล้รถไฟฟ้า เพิ่งจบลงไปสดๆ ร้อนๆ กับ Think of Living Condo Expo 2018 งานรวมคอนโดใกล้รถไฟฟ้ากว่า 40 โครงการ 30 สถานี ซึ่งจัดขึ้นระหว่าง 22-25 มี.ค. ที่ผ่านมา เราได้เก็บบรรยากาศบางส่วนจากงานมาฝากกันค่ะ image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2018/03/TOL-condo-expo-2018_180325_0284.jpg image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2018/03/TOL-condo-expo-2018_180325_0297.jpg image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2018/03/TOL-condo-expo-2018_180325_0303.jpg เนื่องจากเป็นช่วงต้นปี ทำให้บรรยากาศในงานค่อนข้างคึกคัก บรรดาผู้ประกอบการ 11 เจ้าขนทัพโครงการเด็ดๆ มาให้เลือกกันอย่างเต็มที่ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการที่ค่อนข้างใกล้กับรถไฟฟ้าทั้งนั้นเลยค่ะ image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2018/03/TOL-condo-expo-2018_180325_0307.jpg และที่พลาดไม่ได้เลยคือ หนังสือเล่มใหม่ “เลือกบ้านหรือคอนโด” ที่ถ้ามาถึงงานแล้วไม่ได้มารับ ก็เหมือนจะมาไม่ถึง image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2018/03/TOL-condo-expo-2018_180324_0112.jpg image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2018/03/select-16.jpg นอกจากหนังสือแล้ว ปีนี้ในงานยังมีกิจกรรมพิเศษที่มีชื่อว่า Review